Что можно строить на участке с ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок)»
Вид разрешённого использования 1.16 — для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок). Что допускается по классификатору, можно ли построить жилой до
Вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок)» — это код 1.16 классификатора, утверждённого приказом Росреестра № П/0412. Участок за границами населённого пункта исключительно для производства сельскохозяйственной продукции.
Можно ли построить дом
Строить нельзя ничего капитального: статья 4 Федерального закона № 112-ФЗ прямо запрещает возведение зданий и строений. Дом на таком участке — самовольная постройка с риском сноса.
Как поменять вид использования
Основные виды из градостроительного регламента своей территориальной зоны собственник выбирает самостоятельно — заявлением в Росреестр, без согласований (ст. 37 ГрК РФ).
Если нужный вид в регламенте зоны условно разрешённый, потребуются публичные слушания и решение администрации. Если его в регламенте нет вовсе — сначала меняют сам регламент, а это годы.
Проверить свой участок
Всё перечисленное считается по конкретному кадастровому номеру: категория, вид использования, ограничения, подъезд, расстояние до сетей и предельные параметры застройки. Базовая проверка бесплатна.
Проверить участок по кадастровому номеруЧастые вопросы
Можно ли зарегистрироваться по месту жительства на участке «для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок)»?
Нет: на этом виде использования жилой дом не предусмотрен.
Как узнать ВРИ конкретного участка?
Он виден по кадастровому номеру — в бесплатной проверке вместе с категорией земель и ограничениями.