Придорожная полоса автомобильной дороги на участке
Основание: Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах», статья 26
Придорожная полоса — участки земли по обе стороны от автомобильной дороги за пределами полосы отвода, где действует особый режим. Собственности она не лишает, но строить и реконструировать капитальные объекты в ней можно только с письменного согласия владельца дороги.
Ширина полосы зависит от категории дороги и отсчитывается от границы полосы отвода. Внутри населённых пунктов полосу устанавливают до границы существующей застройки.
Ширина придорожной полосы по обе стороны от дороги
| Категория дороги | Ширина придорожной полосы |
|---|---|
| I и II категории | 75 м |
| III и IV категории | 50 м |
| V категория | 25 м |
| Подъезды к столицам и центрам субъектов | 100 м |
| Обходы городов с населением до 250 тыс. человек | 100 м |
Что в придорожной полосе требует согласия владельца дороги
- строительство и реконструкция капитальных зданий, строений и сооружений;
- размещение объектов дорожного сервиса, автозаправок и торговых объектов;
- установка рекламных конструкций;
- прокладка инженерных коммуникаций вдоль и поперёк дороги.
Попадает ли ваш участок в эту зону
Ограничение видно не всегда: часть зон внесена в ЕГРН, часть существует фактически и появляется в реестре позже. Мы сверяем границы участка и с реестровыми зонами, и с тем, что реально проходит рядом, — и показываем, какая доля участка задета.
Бесплатная проверка — по кадастровому номеру, без регистрации. Полный отчёт добавляет расчёт по каждой зоне, подъезд, сети и сценарии застройки.
Проверить участок по кадастровому номеруЧастые вопросы
Можно ли построить дом в придорожной полосе?
Прямого запрета нет, но нужно письменное согласие владельца автомобильной дороги, а объект должен отвечать требованиям безопасности движения. Дом, построенный без согласования, рискует попасть под иск о сносе, а согласие по жилью дают не всегда — рядом с трассой это ещё шум и выхлопы.
Чем придорожная полоса отличается от полосы отвода?
Полоса отвода — земля под самой дорогой и её элементами, она в собственности владельца дороги. Придорожная полоса идёт за полосой отвода по частным и иным землям: собственность сохраняется, но с ограничением на капитальное строительство.
Как узнать, попадает ли участок в придорожную полосу?
Придорожная полоса вносится в ЕГРН как зона с особыми условиями использования территории и видна на публичной кадастровой карте. Часть полос в реестр не внесена — тогда ориентируются на категорию дороги и фактическое расстояние. Наша проверка сопоставляет участок и с реестровыми зонами, и с положением дороги.