Охранная зона газопровода на участке
Основание: Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 № 878; Постановление Правительства РФ от 08.09.2017 № 1083
Газопроводы делятся на две группы, и путать их дорого. Газораспределительные сети — то, что идёт по улицам посёлка; их охранная зона узкая, а работы в ней согласуются с газораспределительной организацией.
Магистральные газопроводы — другое дело: помимо охранной зоны у них есть зона минимальных расстояний, которая шире в разы и внутри которой жилая застройка не размещается. Именно она становится причиной исков о сносе домов, построенных «в чистом поле».
Что нельзя в охранной зоне без согласования
- строить и реконструировать здания и сооружения;
- вести земляные работы, устраивать котлованы и планировку грунта;
- сажать деревья, устраивать свалки и склады;
- перекрывать доступ эксплуатирующей организации к сети.
Попадает ли ваш участок в эту зону
Ограничение видно не всегда: часть зон внесена в ЕГРН, часть существует фактически и появляется в реестре позже. Мы сверяем границы участка и с реестровыми зонами, и с тем, что реально проходит рядом, — и показываем, какая доля участка задета.
Бесплатная проверка — по кадастровому номеру, без регистрации. Полный отчёт добавляет расчёт по каждой зоне, подъезд, сети и сценарии застройки.
Проверить участок по кадастровому номеруЧастые вопросы
Чем зона минимальных расстояний отличается от охранной?
Охранная зона защищает сам газопровод от повреждения, поэтому она узкая. Зона минимальных расстояний защищает людей и здания от последствий аварии на газопроводе — она значительно шире и именно она запрещает жилую застройку. Наличие только охранной зоны в выписке ещё не значит, что участок пригоден под дом.
Газопровод не отмечен в ЕГРН — значит, ограничений нет?
Нет. Часть зон в реестр не внесена, и суды признают ограничения действующими независимо от записи, если газопровод существует фактически. Поэтому проверять надо и реестр, и то, что реально проходит рядом с участком.