Земельный участок 50:04:0080501:5169
Московская область, р-н. Дмитровский, с/п. Большерогачевское, с. Рогачево
Земельный участок с кадастровым номером 50:04:0080501:5169, площадью 29 835 м² (298,4 сотки), расположен по адресу: Московская область, р-н. Дмитровский, с/п. Большерогачевское, с. Рогачево. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешённое использование — «Общее пользование территории». Кадастровая стоимость по данным ЕГРН — 8 075 738 ₽ (271 ₽ за м²), определена 01.01.2022. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения ЕГРН актуальны на 21.10.2026.
Предварительная оценка
Что настораживает
- Площадь по контуру существенно расходится — расхождение 50.9% (14647 м² против 29835 м²)
- Соседние участки без границ — 181 из 1361 участков квартала (13%) без координат границ — риск споров при межевании и уточнении границ
- Соседние ОКС без контуров — 573 из 1379 объектов капстроительства (42%) без координат — нормативные отступы при проектировании придётся уточнять по факту
Полный отчёт по участку
Бесплатная карточка показывает открытые сведения ЕГРН. Платный отчёт — это 32 страницы расчётов: права и обременения из выписки, зоны с особыми условиями с процентом попадания, подъезд и категория дороги, расстояние до сетей и класс напряжения, экологическая история по спутниковым снимкам, сценарии застройки с экономикой и предельная цена, за которую участок имеет смысл покупать.
Документ подписывается квалифицированной электронной подписью и проверяется по ссылке — его принимают банк и суд.
Заказать отчёт — 4 490 ₽Что проверить в этом участке
- Разобрать 2 зон с особыми условиями: какая часть участка в них попадает и что именно запрещено строить.
- Сверить площадь: по документам 29 835 м², по контуру границ 14 647 м².
- Запросить актуальную выписку ЕГРН о правах и обременениях: аресты, ипотека и аренда в открытых данных не отображаются.
- Проверить подъезд и подключение к сетям: цена участка без дороги и электричества отличается от цены участка с ними в разы.
Частые вопросы
Можно ли строить на участке 50:04:0080501:5169?
Ответ зависит от вида разрешённого использования и градостроительного регламента территориальной зоны. Разрешённое использование этого участка — «Общее пользование территории».
Установлены ли границы участка 50:04:0080501:5169?
Да, координаты границ внесены в ЕГРН — 74 характерных точек. Это снижает риск спора с соседями и позволяет проверить фактическую площадь.
Какая кадастровая стоимость у участка 50:04:0080501:5169?
По сведениям ЕГРН — 8 075 738 ₽, то есть 271 ₽ за квадратный метр. От этой величины считается земельный налог; рыночная цена может отличаться в обе стороны.
Есть ли ограничения на участке 50:04:0080501:5169?
Да. Участок попадает в границы зон с особыми условиями использования территории — найдено 2. Такие зоны ограничивают строительство: от полного запрета до согласования с правообладателем сети.
Соседние участки в квартале
Полный список — на странице квартала 50:04:0080501.
Больше о регионе — на странице «Московская область»: цены строительства, подключение к сетям, налоги и участки с торгов.