Земельный участок 50:04:0080501:258
обл. Московская, р-н Дмитровский, с/пос. Большерогачевское, с. Рогачево, уч-к 189
Земельный участок с кадастровым номером 50:04:0080501:258, площадью 96 162 м² (961,6 сотки), расположен по адресу: обл. Московская, р-н Дмитровский, с/пос. Большерогачевское, с. Рогачево, уч-к 189. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешённое использование — «Для производственных целей». Кадастровая стоимость по данным ЕГРН — 65 166 103 ₽ (678 ₽ за м²), определена 01.01.2022. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения ЕГРН актуальны на 21.10.2026.
Предварительная оценка
Что настораживает
- Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов — Участок полностью в границах зоны (95898.0 м²). Санитарно-защитная зона для действующего объекта ООО «Экспо-Парк» с учетом арендатора АО «Монолитстрой» по адресу: Московская область, Дмитровский район, с/п Большерогачевское, с. Рогачево, уч.189 (участки с к.н.
- Статус записи — Ранее учтённый — участок оформлен до 2008 года по документам старого образца, нужна дополнительная проверка
- Соседние участки без границ — 181 из 1361 участков квартала (13%) без координат границ — риск споров при межевании и уточнении границ
Полный отчёт по участку
Бесплатная карточка показывает открытые сведения ЕГРН. Платный отчёт — это 32 страницы расчётов: права и обременения из выписки, зоны с особыми условиями с процентом попадания, подъезд и категория дороги, расстояние до сетей и класс напряжения, экологическая история по спутниковым снимкам, сценарии застройки с экономикой и предельная цена, за которую участок имеет смысл покупать.
Документ подписывается квалифицированной электронной подписью и проверяется по ссылке — его принимают банк и суд.
Заказать отчёт — 4 490 ₽Что проверить в этом участке
- Разобрать 1 зон с особыми условиями: какая часть участка в них попадает и что именно запрещено строить.
- Запросить актуальную выписку ЕГРН о правах и обременениях: аресты, ипотека и аренда в открытых данных не отображаются.
- Проверить подъезд и подключение к сетям: цена участка без дороги и электричества отличается от цены участка с ними в разы.
Частые вопросы
Можно ли строить на участке 50:04:0080501:258?
Ответ зависит от вида разрешённого использования и градостроительного регламента территориальной зоны. Разрешённое использование этого участка — «Для производственных целей».
Установлены ли границы участка 50:04:0080501:258?
Да, координаты границ внесены в ЕГРН — 26 характерных точек. Это снижает риск спора с соседями и позволяет проверить фактическую площадь.
Какая кадастровая стоимость у участка 50:04:0080501:258?
По сведениям ЕГРН — 65 166 103 ₽, то есть 678 ₽ за квадратный метр. От этой величины считается земельный налог; рыночная цена может отличаться в обе стороны.
Есть ли ограничения на участке 50:04:0080501:258?
Да. Участок попадает в границы зон с особыми условиями использования территории — найдено 1. Такие зоны ограничивают строительство: от полного запрета до согласования с правообладателем сети.
Соседние участки в квартале
Полный список — на странице квартала 50:04:0080501.
Больше о регионе — на странице «Московская область»: цены строительства, подключение к сетям, налоги и участки с торгов.