Можно ли узнать собственника участка по кадастровому номеру?
Нет. С 1 марта 2023 года фамилия, имя и отчество правообладателя закрыты для третьих лиц Федеральным законом № 266-ФЗ: в обычной выписке из ЕГРН на их месте…
Нет. С 1 марта 2023 года фамилия, имя и отчество правообладателя закрыты для третьих лиц Федеральным законом № 266-ФЗ: в обычной выписке из ЕГРН на их месте стоит «физическое лицо». Данные раскрывает сам собственник, нотариус в рамках сделки или суд.
Кто всё-таки получит данные
Сам правообладатель — по своей недвижимости. Нотариус, оформляющий сделку. Суд, приставы и органы власти по запросу в рамках их полномочий. Супруг, наследник, сособственник, арендатор — каждый по своему основанию.
Собственник может открыть данные добровольно: для этого в ЕГРН вносится отметка о согласии на раскрытие. Пока такой отметки нет, выписка обезличена для всех.
Что делать покупателю
Просить выписку у продавца — он получает её со своими данными за минуты через Госуслуги. Сверять фамилию в выписке с паспортом.
Отказ показать выписку — сам по себе сигнал. Юридически он объясним, но добросовестному продавцу скрывать нечего.
Проверить свой участок
Всё перечисленное считается по конкретному кадастровому номеру: категория, вид использования, ограничения, подъезд, расстояние до сетей и предельные параметры застройки. Базовая проверка бесплатна.
Проверить участок по кадастровому номеруЧастые вопросы
Можно ли узнать собственника участка по кадастровому номеру?
Нет. С 1 марта 2023 года фамилия, имя и отчество правообладателя закрыты для третьих лиц Федеральным законом № 266-ФЗ: в обычной выписке из ЕГРН на их месте стоит «физическое лицо». Данные раскрывает сам собственник, нотариус в рамках сделки или суд.
Чем выписка из ЕГРН отличается от отчёта о проверке участка?
Выписка — юридический документ Росреестра о том, что записано в реестре: права, обременения, границы, площадь. Отчёт о проверке документом не является, но…
Как проверить, есть ли на участке обременения?
Обременения — ипотека, арест, аренда, сервитут, запрет на регистрационные действия — отражаются в разделе выписки из ЕГРН об ограничениях прав. Выписка на…
Рядом по смыслу
Все вопросы — на странице «Вопросы и ответы», подробные разборы — в блоге.