Земельный участок 77:01:0002001:1192
Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Якиманка, набережная Крымская, земельный участок 16/2
Земельный участок с кадастровым номером 77:01:0002001:1192, площадью 406 м² (4,1 сотки), расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Якиманка, набережная Крымская, земельный участок 16/2. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешённое использование — «коммунальное обслуживание (3.1)». Кадастровая стоимость по данным ЕГРН — 1 043 619 ₽ (2 570 ₽ за м²), определена 01.01.2024. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения ЕГРН актуальны на 19.10.2026.
Предварительная оценка
Что настораживает
- Форма собственности — в открытых данных не публикуется — уточняется по выписке ЕГРН
- Соседние участки без границ — 1 из 24 участков квартала (4%) без координат границ — риск споров при межевании и уточнении границ
- Соседние ОКС без контуров — 27 из 52 объектов капстроительства (52%) без координат — нормативные отступы при проектировании придётся уточнять по факту
Полный отчёт по участку
Бесплатная карточка показывает открытые сведения ЕГРН. Платный отчёт — это 32 страницы расчётов: права и обременения из выписки, зоны с особыми условиями с процентом попадания, подъезд и категория дороги, расстояние до сетей и класс напряжения, экологическая история по спутниковым снимкам, сценарии застройки с экономикой и предельная цена, за которую участок имеет смысл покупать.
Документ подписывается квалифицированной электронной подписью и проверяется по ссылке — его принимают банк и суд.
Заказать отчёт — 4 490 ₽Что проверить в этом участке
- Запросить актуальную выписку ЕГРН о правах и обременениях: аресты, ипотека и аренда в открытых данных не отображаются.
- Проверить подъезд и подключение к сетям: цена участка без дороги и электричества отличается от цены участка с ними в разы.
Частые вопросы
Можно ли строить на участке 77:01:0002001:1192?
Ответ зависит от вида разрешённого использования и градостроительного регламента территориальной зоны. Разрешённое использование этого участка — «коммунальное обслуживание (3.1)».
Установлены ли границы участка 77:01:0002001:1192?
Да, координаты границ внесены в ЕГРН — 5 характерных точек. Это снижает риск спора с соседями и позволяет проверить фактическую площадь.
Какая кадастровая стоимость у участка 77:01:0002001:1192?
По сведениям ЕГРН — 1 043 619 ₽, то есть 2 570 ₽ за квадратный метр. От этой величины считается земельный налог; рыночная цена может отличаться в обе стороны.
Соседние участки в квартале
Полный список — на странице квартала 77:01:0002001.
Больше о регионе — на странице «Москва»: цены строительства, подключение к сетям, налоги и участки с торгов.