Главная → Градрегламент ПЗЗ → г.о. Домодедово
Градрегламент ПЗЗ: г.о. Домодедово
Предельные параметры застройки по территориальным зонам г.о. Домодедово: максимальный процент застройки, высота, этажность и минимальные отступы из правил землепользования и застройки.
Эти числа задаёт градостроительный регламент муниципалитета — они определяют, что и в каких габаритах можно построить на участке в каждой зоне. Отчёт по участку подставляет параметры его зоны автоматически.
Параметры застройки по зонам
| Территориальная зона | Застройка, % | Высота, м | Этажей | Отступ, м | Озеленение, % |
|---|---|---|---|---|---|
| Ж-1 — Зона многоквартирной жилой застройки | — | — | — | — | — |
| Ж-2 — Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами | 40 | — | — | 3 | — |
| Ж-2А — Зона застройки жилыми домами усадебного типа | 50 | — | — | 3 | — |
| Ж-2К / Ж-2С — Зона застройки индивидуальными жилыми домами | 40 | — | — | 3 | — |
| Ж-3 — Зона смешанной малоэтажной жилой застройки | 40 | — | — | 3 | — |
| МФ-1 / МФ-2 / МФ-3 / МФ-4 — Многофункциональная зона | — | — | — | — | — |
| О-1 — Многофункциональная общественно-деловая зона | — | — | — | — | — |
| О-2 — Зона специализированной общественной застройки | — | — | — | — | — |
| П-1 — Специализированная производственная зона | — | — | — | — | — |
| Р-1 — Зона парков | — | — | — | — | — |
| Р-2 — Природно-рекреационная зона | — | — | — | — | — |
| Р-3 — Рекреационно-жилая зона | 40 | — | — | 3 | — |
| Р-4(НП) — Зона объектов физической культуры и массового спорта (в границах населенного пункта) | — | — | — | — | — |
| Р-5 — Зона объектов отдыха и туризма | — | — | — | — | — |
| Р-5(НП) — Зона объектов отдыха и туризма (в границах населенного пункта) | — | — | — | — | — |
| СП-1 — Зона мест погребения | — | — | — | — | — |
| СП-3 — Зона иного специального назначения | — | — | — | — | — |
| СХ-2 / СХ-2С — Зона, предназначенная для ведения садоводства | — | — | — | — | — |
| СХ-3 — Зона сельскохозяйственного производства | — | — | — | — | — |
| СХ-4 — Зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества (без застройки) | — | — | — | — | — |
| СХ-5 — Сельскохозяйственно-производственная зона | — | — | — | — | — |
| Т2 — Зона привокзальной транспортной инфраструктуры | — | — | — | — | — |
Параметры по видам разрешённого использования
Ж-1 — виды использования (17)
| Код | Вид использования | Застройка, % | Отступ, м | Мин. площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 2.7.1 | Хранение автотранспорта | 75 | 3 | — |
| 2.7.2 | Размещение гаражей для собственных нужд | 75 | 3 | — |
| 3.1 | Коммунальное обслуживание | 75 | 3 | 30 |
| 3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | 75 | 3 | 30 |
| 3.1.2 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | 75 | 3 | 200 |
| 3.2.1 | Дома социального обслуживания | 60 | 3 | 500 |
| 3.2.2 | Оказание социальной помощи населению | 60 | 3 | 500 |
| 3.2.3 | Оказание услуг связи | 60 | 3 | 500 |
| 3.3 | Бытовое обслуживание | 60 | 3 | 200 |
| 3.4.1 | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | 60 | 3 | 500 |
| 3.6.1 | Объекты культурно-досуговой деятельности | 50 | 3 | 1 000 |
| 4.1 | Деловое управление | 55 | 3 | 200 |
| 4.6 | Общественное питание | 50 | 3 | 500 |
| 4.9 | Служебные гаражи | 75 | 3 | 1 000 |
| 4.9.2 | Стоянка транспортных средств | 75 | 3 | 1 000 |
| 5.1.3 | Площадки для занятий спортом | 75 | 3 | 50 |
| 5.1.4 | Оборудованные площадки для занятий спортом | 75 | 3 | 50 |
Ж-2 — виды использования (8)
| Код | Вид использования | Застройка, % | Отступ, м | Мин. площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 2.1 | Для индивидуального жилищного строительства | 40 | 3 | 500 |
| 2.2 | Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) | 40 | 3 | 500 |
| 3.1 | Коммунальное обслуживание | 75 | 3 | 30 |
| 3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | 75 | 3 | 30 |
| 3.1.2 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | 75 | 3 | 200 |
| 5.1.3 | Площадки для занятий спортом | 75 | 3 | 50 |
| 5.1.4 | Оборудованные площадки для занятий спортом | 75 | 3 | 50 |
| 13.1 | Ведение огородничества | 0 | — | 200 |
Ж-2А — виды использования (13)
| Код | Вид использования | Застройка, % | Отступ, м | Мин. площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 2.1 | Для индивидуального жилищного строительства | 50 | 3 | 5 000 |
| 2.7 | Обслуживание жилой застройки | 80 | 3 | 30 |
| 3.1 | Коммунальное обслуживание | 75 | 3 | 30 |
| 3.4 | Здравоохранение | 60 | 3 | 500 |
| 3.4.1 | Амбулаторно- поликлиническое обслуживание | 60 | 3 | 500 |
| 3.8 | Общественное управление | 60 | 3 | 200 |
| 4.1 | Деловое управление | 55 | 3 | 200 |
| 5.1 | Спорт | 75 | 3 | 1 000 |
| 5.1.3 | Площадки для занятий спортом | 75 | 3 | 100 |
| 5.1.4 | Оборудованные площадки для занятий спортом | 75 | 3 | 100 |
| 5.1.5 | Водный спорт | 75 | 3 | 100 |
| 5.4 | Причалы для маломерных судов | 40 | 3 | 100 |
| 5.5 | Поля для гольфа или конных прогулок | 0 | — | — |
Ж-2К / Ж-2С — виды использования (14)
| Код | Вид использования | Застройка, % | Отступ, м | Мин. площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 2.1 | Для индивидуального жилищного строительства | 40 | 3 | 500 |
| 3.3 | Бытовое обслуживание | 60 | 3 | 200 |
| 4.4 | Магазины | 50 | 3 | 500 |
| 4.5 | Банковская и страховая деятельность | 60 | 3 | 1 000 |
| 4.6 | Общественное питание | 50 | 3 | 500 |
| 2.2 | Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) | 40 | 3 | 500 |
| 3.4.1 | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | 60 | 3 | 500 |
| 3.5 | Образование и просвещение | 60 | 3 | 2 000 |
| 3.5.2 | Среднее и высшее профессиональное образование | 60 | 3 | 2 000 |
| 3.6.2 | Парки культуры и отдыха | 50 | 3 | 1 000 |
| 3.8.1 | Государственное управление | 60 | 3 | 200 |
| 5.1.3 | Площадки для занятий спортом | 75 | 3 | 100 |
| 5.1.4 | Оборудованные площадки для занятий спортом | 75 | 3 | 100 |
| 13.2 | Ведение садоводства | 40 | 3 | 600 |
Ж-3 — виды использования (12)
| Код | Вид использования | Застройка, % | Отступ, м | Мин. площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 2.1 | Для индивидуального жилищного строительства | 40 | 3 | 500 |
| 2.3 | Блокированная жилая застройка | 40 | 3 | 200 |
| 2.7.1 | Хранение автотранспорта | 75 | 3 | — |
| 2.7.2 | Размещение гаражей для собственных нужд | 75 | 3 | — |
| 3.1 | Коммунальное обслуживание | 75 | 3 | 30 |
| 3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | 75 | 3 | 30 |
| 3.1.2 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | 75 | 3 | 200 |
| 3.3 | Бытовое обслуживание | 60 | 3 | 200 |
| 4.6 | Общественное питание | 50 | 3 | 500 |
| 5.1.3 | Площадки для занятий спортом | 75 | 3 | 50 |
| 5.1.4 | Оборудованные площадки для занятий спортом | 75 | 3 | 50 |
| 13.1 | Ведение огородничества | 0 | — | 200 |
МФ-1 / МФ-2 / МФ-3 / МФ-4 — виды использования (2)
| Код | Вид использования | Застройка, % | Отступ, м | Мин. площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3.2.4 | Общежития | 60 | 3 | — |
| 4.4 | Магазины | 60 | 3 | 200 |
О-1 — виды использования (2)
| Код | Вид использования | Застройка, % | Отступ, м | Мин. площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3.2.4 | Общежития | 60 | 3 | — |
| 4.4 | Магазины | 60 | 3 | 200 |
О-2 — виды использования (1)
| Код | Вид использования | Застройка, % | Отступ, м | Мин. площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 4.4 | Магазины | 60 | 3 | 200 |
П-1 — виды использования (1)
| Код | Вид использования | Застройка, % | Отступ, м | Мин. площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 4.4 | Магазины | 60 | 3 | 200 |
Р-1 — виды использования (9)
| Код | Вид использования | Застройка, % | Отступ, м | Мин. площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3.6 | Культурное развитие | 50 | 3 | 1 000 |
| 3.6.1 | Объекты культурно-досуговой деятельности | 50 | 3 | — |
| 3.6.2 | Парки культуры и отдыха | 50 | 3 | 1 000 |
| 5.1.3 | Площадки для занятий спортом | 75 | 3 | — |
| 5.1.4 | Оборудованные площадки для занятий спортом | 75 | 3 | — |
| 5.1.5 | Водный спорт | 75 | 3 | — |
| 5.1.6 | Авиационный спорт | 75 | 3 | — |
| 6.1 | Разведка и добыча полезных ископаемых | 60 | 3 | — |
| 6.1.1 | Осуществление геологического изучения недр | 60 | 3 | — |
Р-2 — виды использования (17)
| Код | Вид использования | Застройка, % | Отступ, м | Мин. площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | 75 | 3 | 30 |
| 6.1 | Разведка и добыча полезных ископаемых | 60 | 3 | 1 000 |
| 6.1.1 | Осуществление геологического изучения недр | 60 | 3 | 1 000 |
| 3.1 | Коммунальное обслуживание | 75 | 0 | 30 |
| 5.1 | Спорт | 0 | 0 | — |
| 5.2 | Природно-познавательный туризм | 0 | 0 | — |
| 5.5 | Поля для гольфа или конных прогулок | 0 | 0 | — |
| 6.7 | Энергетика | 50 | 0 | — |
| 12.2 | Специальная деятельность | 0 | — | — |
| 1.1 | Растениеводство | 0 | — | 20 000 |
| 1.2 | Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур | 0 | — | 20 000 |
| 1.4 | Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур | 0 | — | 20 000 |
| 1.5.1 | Виноградарство | 0 | — | 20 000 |
| 1.6 | Выращивание льна и конопли | 0 | — | 20 000 |
| 1.16 | Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках | 0 | — | 500 |
| 3.6.2 | Парки культуры и отдыха | 0 | — | — |
| 5.1.3 | Площадки для занятий спортом | 0 | — | — |
Р-3 — виды использования (1)
| Код | Вид использования | Застройка, % | Отступ, м | Мин. площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 2.1 | Для индивидуального жилищного строительства | 40 | 3 | 500 |
Р-4(НП) — виды использования (1)
| Код | Вид использования | Застройка, % | Отступ, м | Мин. площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 4.4 | Магазины | 60 | 3 | 200 |
Р-5(НП) — виды использования (2)
| Код | Вид использования | Застройка, % | Отступ, м | Мин. площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 4.4 | Магазины | 60 | 3 | 200 |
| 4.7 | Гостиничное обслуживание | 60 | 3 | — |
СП-1 — виды использования (5)
| Код | Вид использования | Застройка, % | Отступ, м | Мин. площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3.1 | Коммунальное обслуживание | 75 | 3 | 30 |
| 3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | 75 | 3 | 30 |
| 3.4.3 | Медицинские организации особого назначения | 50 | 3 | 500 |
| 12.1 | Ритуальная деятельность | 20 | 3 | — |
| 3.3 | Бытовое обслуживание | 50 | 3 | 200 |
СП-3 — виды использования (3)
| Код | Вид использования | Застройка, % | Отступ, м | Мин. площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3.1 | Коммунальное обслуживание | 75 | 3 | 30 |
| 3.4 | Здравоохранение | 60 | 3 | — |
| 3.5.2 | Среднее и высшее профессиональное образование | 60 | 3 | 5 000 |
СХ-2 / СХ-2С — виды использования (6)
| Код | Вид использования | Застройка, % | Отступ, м | Мин. площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1.12 | Пчеловодство | 30 | 3 | 200 |
| 1.16 | Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках | 0 | — | 500 |
| 1.17 | Питомники | 30 | 3 | 200 |
| 3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | 75 | 3 | 30 |
| 6.1 | Разведка и добыча полезных ископаемых | 60 | 3 | 1 000 |
| 6.1.1 | Осуществление геологического изучения недр | 60 | 3 | 1 000 |
СХ-3 — виды использования (10)
| Код | Вид использования | Застройка, % | Отступ, м | Мин. площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1.1 | Растениеводство | 0 | — | 20 000 |
| 1.2 | Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур | 0 | — | 20 000 |
| 1.3 | Овощеводство | 0 | — | 20 000 |
| 1.4 | Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур | 0 | — | 20 000 |
| 1.5.1 | Виноградарство | 0 | — | 20 000 |
| 1.6 | Выращивание льна и конопли | 0 | — | 20 000 |
| 1.14 | Научное обеспечение сельского хозяйства | 0 | — | 20 000 |
| 1.19 | Сенокошение | 0 | — | 20 000 |
| 1.20 | Выпас сельскохозяйственных животных | 0 | — | 20 000 |
| 6.7 | Энергетика | 0 | — | — |
СХ-4 — виды использования (3)
| Код | Вид использования | Застройка, % | Отступ, м | Мин. площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 6.1 | Разведка и добыча полезных ископаемых | 60 | 3 | 1 000 |
| 6.1.1 | Осуществление геологического изучения недр | 60 | 3 | 1 000 |
| 13.1 | Ведение огородничества | 0 | — | 200 |
СХ-5 — виды использования (57)
| Код | Вид использования | Застройка, % | Отступ, м | Мин. площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1.1 | Растениеводство | 0 | — | — |
| 1.2 | Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур | 0 | — | — |
| 1.3 | Овощеводство | 30 | 3 | — |
| 1.4 | Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур | 30 | 3 | — |
| 1.5.1 | Виноградарство | 0 | — | — |
| 1.6 | Выращивание льна и конопли | 0 | — | — |
| 1.7 | Животноводство | 30 | 3 | 20 000 |
| 1.8 | Скотоводство | 30 | 3 | 20 000 |
| 1.9 | Звероводство | 30 | 3 | 20 000 |
| 1.10 | Птицеводство | 30 | 3 | 20 000 |
| 1.12 | Пчеловодство | 30 | 3 | — |
| 1.13 | Рыбоводство | 30 | 3 | 20 000 |
| 1.14 | Научное обеспечение сельского хозяйства | 30 | 3 | 20 000 |
| 1.15 | Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции | 30 | 3 | 20 000 |
| 1.16 | Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках | 0 | — | 500 |
| 1.17 | Питомники | 30 | 3 | — |
| 1.18 | Обеспечение сельскохозяйственного производства | 30 | 3 | 20 000 |
| 1.19 | Сенокошение | 30 | 3 | — |
| 1.20 | Выпас сельскохозяйственных животных | 30 | 3 | — |
| 3.1 | Коммунальное обслуживание | 75 | 3 | 30 |
| 3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | 75 | 3 | 30 |
| 3.1.2 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | 75 | 3 | 30 |
| 3.2.3 | Оказание услуг связи | 60 | 3 | 500 |
| 3.4 | Здравоохранение | 60 | 3 | 5 000 |
| 3.4.1 | Амбулаторно- поликлиническое обслуживание | 60 | 3 | 500 |
| 3.5.2 | Среднее и высшее профессиональное образование | 60 | 3 | 5 000 |
| 3.6.1 | Объекты культурно- досуговой деятельности | 50 | 3 | 1 000 |
| 3.6.3 | Цирки и зверинцы | 50 | 3 | 10 000 |
| 3.9 | Обеспечение научной деятельности | 60 | 3 | 2 500 |
| 3.9.2 | Проведение научных исследований | 60 | 3 | 500 |
| 3.9.3 | Проведение научных испытаний | 60 | 3 | 100 |
| 3.10 | Ветеринарное обслуживание | 60 | 3 | 1 000 |
| 3.10.1 | Амбулаторное ветеринарное обслуживание | 60 | 3 | 1 000 |
| 4.1 | Деловое управление | 55 | 3 | 200 |
| 4.3 | Рынки | 45 | 3 | 1 500 |
| 4.6 | Общественное питание | 50 | 3 | 500 |
| 4.9 | Служебные гаражи | 75 | 3 | 1 000 |
| 4.9.1 | Объекты дорожного сервиса | 45 | 3 | 1 000 |
| 4.9.2 | Стоянка транспортных средств | 75 | 3 | 1 000 |
| 4.10 | Выставочно-ярмарочная деятельность | 60 | 3 | 5 000 |
| 5.2 | Природно-познавательный туризм | 20 | 3 | 10 000 |
| 5.2.1 | Туристическое обслуживание | 40 | 3 | 10 000 |
| 5.3 | Деятельность в сфере охотничьего хозяйства | 40 | 3 | 10 000 |
| 5.3.1 | Рыболовство | 40 | 3 | 10 000 |
| 6.1 | Разведка и добыча полезных ископаемых | 60 | 3 | 10 000 |
| 6.1.1 | Осуществление геологического изучения недр | 60 | 3 | 10 000 |
| 6.3 | Легкая промышленность | 65 | 3 | 1 000 |
| 6.3.1 | Фармацевтическая промышленность | 65 | 3 | 1 000 |
| 6.3.2 | Фарфоро-фаянсовая промышленность | 65 | 3 | 1 000 |
| 6.3.3 | Электронная промышленность | 65 | 3 | 1 000 |
| 6.3.4 | Ювелирная промышленность | 65 | 3 | 1 000 |
| 6.4 | Пищевая промышленность | 65 | 3 | 1 000 |
| 6.9 | Склад | 60 | 3 | 1 000 |
| 6.12 | Научно-производственная деятельность | 60 | 3 | 5 000 |
| 12.1 | Ритуальная деятельность | 20 | 3 | — |
| 3.2.4 | Общежития | 60 | 3 | — |
| 4.4 | Магазины | 60 | 3 | 200 |
Т2 — виды использования (1)
| Код | Вид использования | Застройка, % | Отступ, м | Мин. площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 4.4 | Магазины | 60 | 3 | 200 |
Источник: Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Домодедово Московской области, ст. 35 (ред. от 18.12.2024) № 1240 от 21.06.2021.
Где смотреть карту зон
Официальные документы и карту территориальных зон смотрите на порталах:
- РГИС Московской области — карта территориальных зон и градостроительной документации области
- ГИСОГД России — федеральная система: генпланы и правила землепользования муниципалитетов
Проверить участок в г.о. Домодедово
Введите кадастровый номер — отчёт определит зону участка, подставит её градрегламент и посчитает пятно застройки с отступами.
Проверить участок по кадастровому номеруПараметры извлечены из официального ПЗЗ и сверены. Юридически значимой остаётся действующая редакция документа на сайте муниципалитета.