Склады в Республике Саха (Якутия): что разрешено и с чего начать
Вид разрешённого использования 6.9 «склады» в Республике Саха (Якутия): что допускается по закону и во сколько обойдётся освоение участка.
Участок с видом использования «склады» в Республике Саха (Якутия). Что на нём разрешено — определяет федеральный классификатор (приказ Росреестра № П/0412), а местные цифры — регион.
Что разрешено на этом виде использования
Складские здания, погрузочные площадки и связанная инфраструктура.
Жильё исключено. Зато на такие участки редко распространяются ограничения по этажности, а расстояние до сетей обычно меньше — они в промзонах.
Затраты на освоение в Республике Саха (Якутия)
Ориентир стоимости капитального строительства в регионе — 116 000 ₽ за квадратный метр по приказу Минстроя. Жильё на этом виде использования не размещают, но порядок затрат на коробку объекта сопоставим.
Технологическое присоединение к электросетям в регионе по льготной ставке до 15 кВт — 10 000 ₽ по приказу тарифного органа; для более мощного нежилого объекта ставку считают индивидуально.
Что проверить до покупки
Вид использования в выписке ЕГРН — он может отличаться от того, что говорит продавец.
Территориальную зону по ПЗЗ: именно её регламент задаёт предельные параметры — отступы, высоту, процент застройки.
Зоны с особыми условиями: охранная зона газопровода или ЛЭП делает стройку невозможной независимо от вида использования.
Проверить свой участок
Всё перечисленное считается по конкретному кадастровому номеру: категория, вид использования, ограничения, подъезд, расстояние до сетей и предельные параметры застройки. Базовая проверка бесплатна.
Проверить участок по кадастровому номеруЧастые вопросы
Можно ли построить жилой дом на участке «склады» в Республике Саха (Якутия)?
Жильё исключено. Зато на такие участки редко распространяются ограничения по этажности, а расстояние до сетей обычно меньше — они в промзонах.
Что проверить перед покупкой участка «склады» в Республике Саха (Якутия)?
Вид использования в выписке ЕГРН, территориальную зону по ПЗЗ и зоны с особыми условиями — они определяют, что и как можно построить, независимо от обещаний продавца.
Ещё о Республике Саха (Якутия)
Все цифры по субъекту — на странице региона, а участки с торгов — в аукционах региона.