Нужно ли платить налог при продаже участка?
Если участок был в собственности дольше минимального срока владения — как правило, пяти лет, а в отдельных случаях трёх (наследство, дарение от близкого…
Если участок был в собственности дольше минимального срока владения — как правило, пяти лет, а в отдельных случаях трёх (наследство, дарение от близкого родственника, приватизация, рента) — налог не платится и декларация не подаётся. Если меньше, доход облагается налогом на доходы физических лиц.
Как уменьшить налог
Вычесть из дохода документально подтверждённые расходы на приобретение этого же участка либо применить имущественный вычет в один миллион рублей — выгоднее то, что больше.
Занижать цену в договоре бессмысленно и опасно: налог считается не ниже семидесяти процентов кадастровой стоимости, а заниженная цена ослабляет позицию покупателя при оспаривании сделки.
Проверить свой участок
Всё перечисленное считается по конкретному кадастровому номеру: категория, вид использования, ограничения, подъезд, расстояние до сетей и предельные параметры застройки. Базовая проверка бесплатна.
Проверить участок по кадастровому номеруЧастые вопросы
Нужно ли платить налог при продаже участка?
Если участок был в собственности дольше минимального срока владения — как правило, пяти лет, а в отдельных случаях трёх (наследство, дарение от близкого родственника, приватизация, рента) — налог не платится и декларация не подаётся. Если меньше, доход облагается налогом на доходы физических лиц.
Сколько платить налога за земельный участок?
Налог считается от кадастровой стоимости. Предельная ставка — 0,3% для участков под жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и…
Можно ли получить налоговый вычет при покупке земли?
Да, но только за участок под индивидуальное жилищное строительство и только после того, как на нём зарегистрирован жилой дом: земля и дом заявляются вместе.…
Рядом по смыслу
Все вопросы — на странице «Вопросы и ответы», подробные разборы — в блоге.