Могут ли отобрать участок, если продавец обанкротится?
Да. Сделка, совершённая должником в течение трёх лет до принятия заявления о банкротстве, оспаривается по статье 61.2 закона № 127-ФЗ, если совершена по…
Да. Сделка, совершённая должником в течение трёх лет до принятия заявления о банкротстве, оспаривается по статье 61.2 закона № 127-ФЗ, если совершена по заниженной цене или в ущерб кредиторам. Участок возвращается в конкурсную массу, а покупатель встаёт в общую очередь кредиторов за своими деньгами.
Как снизить риск
Проверить продавца по реестру сведений о банкротстве, банку исполнительных производств и картотеке арбитражных дел до сделки, а не после.
Не занижать цену в договоре. Заниженная цена — первый признак подозрительной сделки и главный аргумент против покупателя в суде.
Проверить свой участок
Всё перечисленное считается по конкретному кадастровому номеру: категория, вид использования, ограничения, подъезд, расстояние до сетей и предельные параметры застройки. Базовая проверка бесплатна.
Проверить участок по кадастровому номеруЧастые вопросы
Могут ли отобрать участок, если продавец обанкротится?
Да. Сделка, совершённая должником в течение трёх лет до принятия заявления о банкротстве, оспаривается по статье 61.2 закона № 127-ФЗ, если совершена по заниженной цене или в ущерб кредиторам. Участок возвращается в конкурсную массу, а покупатель встаёт в общую очередь кредиторов за своими деньгами.
Как проверить, есть ли на участке обременения?
Обременения — ипотека, арест, аренда, сервитут, запрет на регистрационные действия — отражаются в разделе выписки из ЕГРН об ограничениях прав. Выписка на…
Как проверить продавца земельного участка?
По открытым источникам: банк данных исполнительных производств Федеральной службы судебных приставов, реестр сведений о банкротстве, картотека арбитражных…
Рядом по смыслу
Все вопросы — на странице «Вопросы и ответы», подробные разборы — в блоге.