Можно ли купить участок без межевания?
Да, закон этого не запрещает: отсутствие координат в реестре не мешает регистрации перехода права. Но покупатель принимает на себя весь риск — площадь и…
Да, закон этого не запрещает: отсутствие координат в реестре не мешает регистрации перехода права. Но покупатель принимает на себя весь риск — площадь и конфигурация юридически не определены, и спор с соседями решать придётся уже ему.
Как снизить риск
Договориться, что межевание проводит и оплачивает продавец до сделки. Это дешевле любого суда и сразу показывает, есть ли разногласия с соседями.
Проверить свой участок
Всё перечисленное считается по конкретному кадастровому номеру: категория, вид использования, ограничения, подъезд, расстояние до сетей и предельные параметры застройки. Базовая проверка бесплатна.
Проверить участок по кадастровому номеруЧастые вопросы
Можно ли купить участок без межевания?
Да, закон этого не запрещает: отсутствие координат в реестре не мешает регистрации перехода права. Но покупатель принимает на себя весь риск — площадь и конфигурация юридически не определены, и спор с соседями решать придётся уже ему.
Что значит «границы участка не установлены»?
Это значит, что в ЕГРН нет координат поворотных точек. Участок существует и им можно владеть, но его конфигурация и площадь юридически не определены — забор…
Что значит «ранее учтённый» участок?
Так помечают участки, права на которые возникли до создания единого реестра недвижимости. Участок существует и права действительны, но сведений о нём в…
Рядом по смыслу
Все вопросы — на странице «Вопросы и ответы», подробные разборы — в блоге.