Как узнать точную площадь земельного участка?
Юридическая площадь указана в выписке из ЕГРН и на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру. Если границы установлены (есть координаты), площадь…
Юридическая площадь указана в выписке из ЕГРН и на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру. Если границы установлены (есть координаты), площадь точная; при пометке «граница не установлена» площадь декларированная и может расходиться с фактической. Фактическую площадь на местности определяет кадастровый инженер при межевании.
Где посмотреть
Выписка ЕГРН и публичная кадастровая карта по кадастровому номеру. По номеру площадь видна и в бесплатной проверке участка.
Когда площадь неточная
Если границы не установлены, площадь в реестре декларированная. Реальную определяют межеванием — и она может отличаться от заявленной.
Проверить свой участок
Всё перечисленное считается по конкретному кадастровому номеру: категория, вид использования, ограничения, подъезд, расстояние до сетей и предельные параметры застройки. Базовая проверка бесплатна.
Проверить участок по кадастровому номеруЧастые вопросы
Как узнать точную площадь земельного участка?
Юридическая площадь указана в выписке из ЕГРН и на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру. Если границы установлены (есть координаты), площадь точная; при пометке «граница не установлена» площадь декларированная и может расходиться с фактической. Фактическую площадь на местности определяет кадастровый инженер при межевании.
Что значит «границы участка не установлены»?
Это значит, что в ЕГРН нет координат поворотных точек. Участок существует и им можно владеть, но его конфигурация и площадь юридически не определены — забор…
Нужно ли межевание, если границы участка уже установлены?
Нет. Если координаты границ внесены в ЕГРН, повторное межевание для продажи или строительства не требуется — участок уже определён на местности. Межевание…
Рядом по смыслу
Все вопросы — на странице «Вопросы и ответы», подробные разборы — в блоге.