Что такое реестровая ошибка и как её исправить?
Реестровая ошибка — неверные сведения в ЕГРН, попавшие туда из документа (например, из межевого плана): смещённые координаты границ, наложение на соседний…
Реестровая ошибка — неверные сведения в ЕГРН, попавшие туда из документа (например, из межевого плана): смещённые координаты границ, наложение на соседний участок, неправильная площадь. Её исправляют по заявлению с новым межевым планом, а при споре — через суд. До исправления такой участок сложно продать или застроить.
Откуда берётся
Из ошибки в исходном документе — чаще всего в межевом плане. Отличается от технической ошибки (опечатки при внесении данных), которую исправляют быстрее.
Как исправить
Кадастровый инженер готовит исправленный межевой план, его подают в Росреестр. Если затронуты границы соседа и он не согласен — через суд.
Проверить свой участок
Всё перечисленное считается по конкретному кадастровому номеру: категория, вид использования, ограничения, подъезд, расстояние до сетей и предельные параметры застройки. Базовая проверка бесплатна.
Проверить участок по кадастровому номеруЧастые вопросы
Что такое реестровая ошибка и как её исправить?
Реестровая ошибка — неверные сведения в ЕГРН, попавшие туда из документа (например, из межевого плана): смещённые координаты границ, наложение на соседний участок, неправильная площадь. Её исправляют по заявлению с новым межевым планом, а при споре — через суд. До исправления такой участок сложно продать или застроить.
Что значит «границы участка не установлены»?
Это значит, что в ЕГРН нет координат поворотных точек. Участок существует и им можно владеть, но его конфигурация и площадь юридически не определены — забор…
Что делать, если границы участков накладываются друг на друга?
Наложение — это либо реестровая ошибка, либо спор о праве. Если ошибка техническая, её исправляют по заявлению в Росреестр на основании нового межевого…
Рядом по смыслу
Все вопросы — на странице «Вопросы и ответы», подробные разборы — в блоге.