Что такое многоконтурный земельный участок?
Это один участок с одним кадастровым номером, состоящий из нескольких обособленных контуров — например, поле, разделённое дорогой или ручьём. Право…
Это один участок с одним кадастровым номером, состоящий из нескольких обособленных контуров — например, поле, разделённое дорогой или ручьём. Право оформляется на участок целиком, а не на каждый контур. Продать часть отдельно нельзя, пока контур не выделен в самостоятельный участок межеванием.
Как это выглядит
В выписке ЕГРН у такого участка одна запись и одна площадь, но несколько замкнутых контуров границ. На публичной карте они показаны как отдельные пятна с общим номером.
Что учесть
Общая площадь складывается из всех контуров; к каждому нужен свой доступ. Перед покупкой проверьте, что все контуры отмежёваны и стоят на учёте.
Проверить свой участок
Всё перечисленное считается по конкретному кадастровому номеру: категория, вид использования, ограничения, подъезд, расстояние до сетей и предельные параметры застройки. Базовая проверка бесплатна.
Проверить участок по кадастровому номеруЧастые вопросы
Что такое многоконтурный земельный участок?
Это один участок с одним кадастровым номером, состоящий из нескольких обособленных контуров — например, поле, разделённое дорогой или ручьём. Право оформляется на участок целиком, а не на каждый контур. Продать часть отдельно нельзя, пока контур не выделен в самостоятельный участок межеванием.
Что значит «границы участка не установлены»?
Это значит, что в ЕГРН нет координат поворотных точек. Участок существует и им можно владеть, но его конфигурация и площадь юридически не определены — забор…
Можно ли разделить участок на два?
Да, если каждый образуемый участок будет не меньше минимального размера, установленного правилами землепользования для этой зоны, и получит самостоятельный…
Рядом по смыслу
Все вопросы — на странице «Вопросы и ответы», подробные разборы — в блоге.